EKONOMIKA / Podniky

Popis: Panattoni Park Prague Airport II - Pavlov.
Panattoni Park Prague Airport II - Pavlov.
31.8.2018

Sklady k pronájmu rostou nejen v okolí Prahy. Česko má 7,35 milionů metrů čtverečních hal

Průmyslová výroba v ČR v posledním období roste a společně s ní se zvyšuje i potřeba nových hal a skladů. Pronájem skladů je poptáván především v Praze a okolí. Na zvýšený zájem podniků reagují investoři, kteří staví objekty nejen v blízkosti hlavního města, ale také u důležitých dopravních uzlů.

Plocha nově dokončených výrobních hal tak v polovině roku 2018 narostla o 13,1 %. Statistiky zveřejnilo sdružení realitních poradenských firem Industrial Research Forum. Celkem v České republice na konci první pololetí bylo 7,35 milionů čtverečních metrů skladů a hal. Tato plocha odpovídá rozloze 163 Václavských náměstí.

Největší sklady vznikly v blízkosti Prahy

Ve druhém čtvrtletí roku 2018 bylo dokončeno 170 300 metrů čtverečních skladových a výrobních ploch ve 14 průmyslových parcích, nejrozměrnější z nich vznikly u Prahy. Do konce roku se plochy skladů a průmyslových hal k pronájmu ještě rozrostou. Na sklonku prvního pololetí totiž bylo rozestavěno dalších 566 300 metrů čtverečních.

Nové sklady k pronájmu v okolí Prahy a růst nájemného

K největším dokončeným projektům patří nový sklad v CTParku Prague East pro společnost Raben, který má rozlohu 26 300 metrů čtverečních. Finalizována byla také první část haly L2 v areálu Panattoni Park Prague Airport a hotov je i nový sklad pro společnost Vafo v Prologis Parku Prague Rudná.

Sklady Prologis Park Prague Rudná

Sklady Prologis Park Prague Rudná.
zdroj:cbreproperties.cz

Společně s poptávkou po pronájmu průmyslových nemovitostí vzrostlo i nájemné, a to o 3,5 % na 4,50 euro (zhruba 115,50 korun) za metr čtvereční měsíčně. Narostlo také nájemné za vestavěné kanceláře v halách. Zde se na konci pololetí 2018 platilo 8,50 až 9 euro (asi 218 až 231 korun) za metr čtvereční měsíčně.

Ochota investorů stavět nové skladovací a průmyslové objekty, a to i na spekulativní bázi, kdy zatím zůstávají bez konkrétního pronajímatele (takových staveb bylo ke konci pololetí 41 %), roste společně s poptávkou firem a příznivým ekonomickým výhledem. Podle Českého statistického úřadu stoupla průmyslová výroba v dubnu o 5,5 %. Česká bankovní asociace nedávno zveřejnila optimistický výhled pro období do konce roku 2019, který očekává vyváženou spotřebu a investice.

Právě dokončené skladovací prostory

Zhruba čtvrtina nových skladovacích ploch připadá na Prahu a její okolí, která je u firem oblíbená díky své strategické poloze a přístupu k dálniční síti. Příkladem jsou tři zmíněné projekty.

CTPark Prague East

CTPark Prague East.
zdroj:cbreproperties.cz

• CTPark Prague East se rozkládá v obci Nupaky jihovýchodně od Prahy a 400 metrů od Exitu 10 dálnice D1. Park je strategickým místem pro společnosti působící v logistice a oblasti e-commerce. K dispozici je 61 570 metrů čtverečních, dalších 59 620 je plánováno.
• Panattoni Park Prague Airport II – Pavlov je umístěný v Praze – Západ 2 kilometry od Exitu 12 dálnice D6.
• Prologis Park Prague Rudná je situovaný v Rudné u Prahy 800 metrů od Exitu 5 na dálnice D5.

Strategická výhoda Prahy

Výstavba logistických a průmyslových objektů není záležitostí pouze několika posledních let, i když v tomto období zaznamenaly výrazný rozvoj. V Praze začala už na konci 90. let. Vůbec první průmyslové parky určené k pronájmu byly postaveny v roce 1997 na západním okraji hlavního města u dálnice D5.

Praha je u investorů, firem a průmyslových podniků oblíbená z několika důvodů. Je zde vysoká koncentrace obyvatel. V aglomeraci hlavního města žije kolem 2,3 milionů lidí, což představuje přes 20 % celkové populace České republiky. Jsou zde nejen zákazníci, ale také potenciální zaměstnanci. Dalším plusem je strategická poloha Prahy. Největší koncentrace skladovacích prostor je u exitů podél dálnic D1, D5 nebo D6.

Autor / zdroj: -kp-

DALŠÍ ČLÁNKY

Post

Nechte se unést kouzlem Vánoc ve skleníku Fata Morgana

Jak si doma vykouzlit dokonalou vánoční atmosféru? Inspirujte se jedním ze stylů, které jsou letos „in“. Učarují vám něžné barvy nebeských Vánoc, harm

Post

První prosincovou sobotu na Letné zahájí zimní bruslařskou sezonu

Hlavní město Praha pokračuje ve svém již tradičním projektu Kluziště Letná. Zahájení letošní bruslařské sezony, na které pražský magistrát všechny zve

Post

Retro zima v Tančícím domě přenese návštěvníky do atmosféry 70. a 80. let

Zimní měsíce budou v Galerii Tančící dům ve znamení Vánoc. Galerie pokračuje v retro tematice a nová výstava je věnovaná zimě a vánočním svátkům, jak

PARTNEŘI

www.beautyexpo.cz www.ippolna.cz www.casopis-dracek.cz energy.akcenta.eu

REKLAMA

Aktivní Dítě